2012/10 米・住宅価格指数 +0.7% （２０都市、季節調整後、前月比） △

Ｓ＆Ｐ社から、米国の２０１２年１０月の住宅価格指数（ケースシラー指数、２０都市圏）が発表され、季節調整後で前月比０．７％の上昇でした。季節調整前では、前月比０．１％の低下でした。

季節調整済みの対前年比では、４.３％増となっています。

10月米住宅価格、9カ月連続上昇＝Ｓ＆Ｐ／ケース・シラー
S&P/Case-Shiller Home Price Indices

上の最初のグラフは、１９８７年からのケースシラー指数（名目、季節調整後）の推移です。
青い線が、１０都市の指数で、赤い線が、２０都市の指数です。

拡大図は、以下のリンクを開いて、グラフをクリックしてください。
Case-Shiller: House Prices increased 4.3% year-over-year in October

グラフを見ると、米国の名目の住宅価格は、２０１２年の初めに底入れしたと考えられます。

上の二番目のグラフは、ケースシラー指数（名目、季節調整後）の対前年比の推移です。

１０都市、２０都市のいずれでも、前年比プラスに浮上し、月を追うごとに、プラス幅が拡大しています。

上の三番目のグラフは、１９７６年からの物価変動分を除いた実質での住宅価格の推移です。
黄線が、ケースシラーの全国指数、青い線がコアロジックのＨＰＩ指数、赤い線がケースシラーの２０都市指数です。

拡大図は、以下のリンクを開いて、3番目のグラフをクリックしてください。
Comment on House Prices, Real House Prices, and Price-to-Rent Ratio

実質価格で見ると、米国の住宅価格は、住宅バブル発生前の２０００年前後の水準に戻っていることが分かります。