2012/9 米・住宅価格指数 +0.4% （２０都市、季節調整後、前月比） ▼

Ｓ＆Ｐ社から、米国の２０１２年９月の住宅価格指数（ケースシラー指数、２０都市圏）が発表され、季節調整後で前月比０．４％の上昇でした。季節調整前でも、前月比０．３％の上昇でした。

季節調整済みの対前年比では、２．１％増となっています。

9月の米20都市圏住宅価格指数は季調済前月比＋0.4％＝Ｓ＆Ｐ／ケース・シラー
S&P/Case-Shiller Home Price Indices

上の最初のグラフは、１９８７年からのケースシラー指数（名目、季節調整後）の推移です。
青い線が、１０都市の指数で、赤い線が、２０都市の指数です。

拡大図は、以下のリンクを開いて、グラフをクリックしてください。
Case-Shiller House Price Comments and Graphs

グラフを見ると、米国の名目の住宅価格は、２０１２年の初めに底入れしたと考えられます。

上の二番目のグラフは、ケースシラー指数（名目、季節調整後）の対前年比の推移です。

１０都市、２０都市のいずれでも、前年比プラスに浮上し、プラス幅が拡大しています。

上の三番目のグラフは、１９７６年からの物価変動分を除いた実質での住宅価格の推移です。
黄線が、ケースシラーの全国指数、青い線がコアロジックのＨＰＩ指数、赤い線がケースシラーの２０都市指数です。

拡大図は、以下のリンクを開いて、二番目のグラフをクリックしてください。
Real House Prices, Price-to-Rent Ratio

実質価格で見ると、米国の住宅価格は、住宅バブル発生前の２０００年前後の水準にあることが分かります。