Ｓ＆Ｐ社から、米国の２０１２年７月の住宅価格指数（ケースシラー指数、２０都市圏）が発表され、季節調整後で前月比０．５％の上昇でした。季節調整前でも、前月比０．９％の上昇でした。
季節調整済みの対前年比では、２．０％増となっています。
上の最初のグラフは、１９８７年からのケースシラー指数（名目、季節調整後）の推移です。
青い線が、１０都市の指数で、赤い線が、２０都市の指数です。
青い線が、１０都市の指数で、赤い線が、２０都市の指数です。
グラフを見ると、米国の名目の住宅価格が、２００３年の水準からやや上向いてきました。
上の二番目のグラフは、ケースシラー指数（名目、季節調整後）の対前年比の推移です。
１０都市、２０都市のいずれでも、前年比プラスに浮上しています。
上の三番目のグラフは、１９７６年からの物価変動分を除いた実質での住宅価格の推移です。
黄線が、ケースシラーの全国指数、青い線がコアロジックのＨＰＩ指数、赤い線がケースシラーの２０都市指数です。
黄線が、ケースシラーの全国指数、青い線がコアロジックのＨＰＩ指数、赤い線がケースシラーの２０都市指数です。
実質価格で見ると、米国の住宅価格は、１９９９年の水準まで落ちてきたことが分かります。
米国の住宅バブルによる価格上昇分は、既に、消失したと言えます。
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今後、季節調整前の米国の住宅価格は、数ヶ月間、前月比で低下することが予想されていますが、基調としては、米国の住宅価格は今年の前半に底入れしたものと考えられます。
