２００９年７月 米・住宅価格（ケースシラー指数） ＋1.6％

米国の７月の主要２０都市圏の住宅価格動向を示す指数（ケースシラー指数）は、前年比で、１３．３％低下した一方で、前月比では、１．６％上昇しました。

7月ケース・シラー米住宅価格は予想上回る＋1.6％、上昇は3カ月連続
S&P

前月比では、三ヶ月連続の上昇になっています。

上の最初のグラフは、１９８７年からのケースシラー指数の推移です。
青い線が、１０都市の指数で、赤い線が、２０都市の指数です。

拡大図は、以下のリンク（ＣＲ氏のブログ）を開いて、グラフをクリックしてください。
Case-Shiller House Prices increase in July

グラフから住宅価格が底入れして、上昇に転じているように見えます。
しかし、年末以降、住宅の差し押さえが急増すると予想されることから、再び住宅価格が下落する可能性も、依然、高いと言えます。

ニ番目のグラフは、米・財務省が金融機関に対して行ったストレステストで、前提としたケースシラー指数の予測シナリオです。

緑の線が基本シナリオで、青い線が悲観シナリオで、実際のケースシラー指数は、赤い線で表されています。

拡大図は、以下のリンク（ＣＲ氏のブログ）を開いて、グラフをクリックしてください。
House Prices, Stress Test and Price-to-Rent

現在までのところは、住宅価格の下落ペースは、基本シナリオよりも緩やかな良い状況にあると言えます。
金融機関の不良債権の処理に関しては、住宅価格はポジティブな影響を与えていると思います。