２００９年７月 米・中古住宅販売／在庫

２００９年７月の米国の中古住宅販売と中古住宅在庫が発表されました。

7月米中古住宅販売は予想上回る、約2年ぶり高水準

中古住宅販売戸数は前月比７．２％増加し年率５２４万戸となりました。市場予想の５００万戸を上回り、４カ月連続で増加しました。

上の最初のグラフは、中古住宅販売の推移です。
拡大図は、以下のリンク（ＣＲ氏のブログ）を開いて、最初のグラフをクリックしてください。
Existing Home Sales increase in July

中古住宅販売は、底から離れて、上昇トレンドに入って来ました。
ただし、中古住宅販売の多くは、差し押さえ物件の販売等で、本来の中古住宅の取引は、まだ、少ないようです。

ニ番目のグラフは、２００２年からの中古住宅在庫の年率換算での変化率の推移です。
オリジナルは、以下のリンクの３番目のグラフです。
More on Existing Home Inventory

ＮＡＲによると、中古住宅の在庫は、前月より増加して、４０９万戸に上るということです。
さらに、差し押さえ物件の増加による｢影の在庫｣が存在するものの、上の二番目のグラフのように、前年比で在庫が減少している傾向は、住宅市場にとっては、良い兆候です。