2010/4Q 米・住宅過剰在庫 135万戸

米国政府から２０１０年４Ｑの住宅空室率と世帯統計が発表されました。
RESIDENTIAL VACANCIES AND HOMEOWNERSHIP IN THE FOURTH QUARTER 2010

上のグラフは、以下のとおりです。
・世帯形成率
・持ち家空家率
・賃貸住宅空室率

拡大図は以下のリンクを開いて、グラフをクリックしてください。
Q4 2010: Homeownership Rate Falls to 1998 Levels

・持ち家居住世帯数・・・７４，７８２
・賃貸居住世帯数・・・３７，６６９

・持ち家空家率・・・２．７％（１．７％）
・賃貸空室数・・・９．４％（８．０％）

単位：千戸
括弧内は、過去の平均値。

持ち家と賃貸住宅の過剰在庫を試算すると以下のようになります。
・持ち家過剰在庫・・・７６８．５
・賃貸過剰在庫・・・５８２．１
・合計・・・１３５０．７

単位：千戸

米国の住宅の過剰在庫は、現時点で１３５万戸になると考えられます。

２０１０年３Ｑ時点の住宅の過剰在庫は、１５６．４万戸でしたので、３ヶ月間で、過剰在庫が２１．４万戸減ったことになります。

単純計算では、過剰在庫が解消するまでに、あと、６．３四半期、すなわち、約１９ヶ月（＝約１．６年）かかることになります。