2013/5 米・中古住宅販売 年率518万戸 △

全米リアルター協会（ＮＡＲ）から、２０１３年５月の米国の中古住宅販売と中古住宅在庫が発表され、
中古住宅販売戸数は、前月改定値より４．２％増加し、季節調整済みの年率換算で５１８万戸となりました。
中古住宅在庫は、前月改定値より増加し、２２２万戸となりました。

米中古住宅販売：５月は4.2％増、予想上回る伸び－価格も上昇

上のグラフは、米国の中古住宅に関する以下の推移です。
・販売戸数（１９９４年より）
・在庫戸数（２００１年より）
・在庫戸数の前年同月比（青線）と販売に対する在庫比率（赤線）（２００１年より）

拡大図は、以下のリンクを開いて、各グラフをクリックしてください。
Existing Home Sales in May: 5.18 million SAAR, 5.1 months of supply

中古住宅在庫は、現在の販売ペースでは、５．１ヶ月分となりました。
依然として、過去の平均である６ヶ月を大きく下回っています。

中古住宅在庫の前年同月比は、１０．７％減となり、２７ヶ月連続で前年同月比でマイナスになっています。
ただし、減少ペースは、鈍化傾向が続いています。

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今後、中古住宅在庫が前年比で減少から増加に転じた場合、住宅価格の上昇スピードが緩やかになると考えられます。