2013/4 米・中古住宅販売 年率497万戸 △

全米リアルター協会（ＮＡＲ）から、２０１３年４月の米国の中古住宅販売と中古住宅在庫が発表され、
中古住宅販売戸数は、前月改定値より０．６％増加し、季節調整済みの年率換算で４９７万戸となりました。
中古住宅在庫は、前月改定値より増加し、２１６万戸となりました。

4月の米中古住宅販売は3年半ぶり高水準、価格上昇で売買活発に

上のグラフは、米国の中古住宅に関する以下の推移です。
・販売戸数（１９９４年より）
・在庫戸数（２００１年より）
・在庫戸数の前年同月比（青線）と販売に対する在庫比率（赤線）（２００１年より）

拡大図は、以下のリンクを開いて、各グラフをクリックしてください。
Existing Home Sales in April: 4.97 million SAAR, 5.2 months of supply

中古住宅在庫は、現在の販売ペースでは、５．２ヶ月分となりました。
前月から上昇しましたが、過去の平均である６ヶ月を下回っています。

中古住宅在庫の前年同月比は、１３．６％減となり、２６ヶ月連続で前年同月比でマイナスになっています。
ただし、減少ペースは、減速しつつあります。

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中古住宅在庫の対前年比での減少が続いていることから、中古住宅よりも、経済全体への寄与の大きい新築住宅販売に対して、追い風になっています。
また、住宅価格が上昇しやすい傾向にあります。