2013/3 米・中古住宅販売 年率492万戸 ▼

全米リアルター協会（ＮＡＲ）から、２０１３年３月の米国の中古住宅販売と中古住宅在庫が発表され、
中古住宅販売戸数は、前月改定値より０．６％減少し、季節調整済みの年率換算で４９２万戸となりました。
中古住宅在庫は、前月改定値より増加し、１９３万戸となりました。

米中古住宅販売：予想外の減少－在庫が増加、価格は上昇

上のグラフは、米国の中古住宅に関する以下の推移です。
・販売戸数（１９９４年より）
・在庫戸数（２００１年より）
・在庫戸数の前年同月比（青線）と販売に対する在庫比率（赤線）（２００１年より）

拡大図は、以下のリンクを開いて、各グラフをクリックしてください。
Existing Home Sales in March: 4.92 million SAAR, 4.7 months of supply

中古住宅在庫は、現在の販売ペースでは、４.７ヶ月分となりました。
前月から上昇しましたが、過去の平均である６ヶ月を大幅に下回っています。

中古住宅在庫の前年同月比は、１６．８％減となり、２５ヶ月連続で前年同月比でマイナスになっています。

販売件数は減少しましたが、バブル処理のショートセールスの比率が減って、通常の住宅取得の比率が増えており、正常化の過程にあると言えます。

また、中古住宅在庫の前年同月比での大幅な減少が続いており、強気のレポートと言えます。
ただし、減少幅はピークアウトしつつあります。