2012/2 米・中古住宅販売 年率459万戸 ↓

全米リアルター協会（ＮＡＲ）から、２０１２年２月の米国の中古住宅販売と中古住宅在庫が発表されました。

中古住宅販売戸数は、前月改定値より０．９％減少し、季節調整済みの年率換算で４５９万戸となりました。
中古住宅在庫は、前月改定値より４．３％増加し、２４３万戸となりました。

2月の米中古住宅販売は予想外の減少、在庫は増加

上のグラフは、米国の中古住宅に関する以下の推移です。
・販売戸数（１９９４年より）
・在庫戸数（２００１年より）
・在庫戸数の前年同月比（青線）と販売に対する在庫比率（赤線）（２００１年より）

拡大図は、以下のリンクを開いて、各グラフをクリックしてください。
Existing Home Sales in February: 4.59 million SAAR, 6.4 months of supply

中古住宅在庫は、現在の販売ペースでは、６．４ヶ月分と、先月改定値から０．４ヶ月分増加しました。
過去の平均は、約６ヶ月です。

中古住宅在庫の前年同月比は、１９．３％減となり、依然として、住宅の過剰在庫の吸収が進んでいることが分かります。

今後、停滞していた住宅差し押さえの増加が予想され、在庫にどの程度の影響が出てくるかが、注目されます。