2010/11 米・住宅着工件数 年率 55.5万戸

米商務省が発表した２０１０年１１月の米国の住宅着工件数は、季節調整済みの年率換算で前月比３．９％増の５５．５万戸となりました。
一方で、将来の着工動向を示す住宅着工許可件数は同４．０％減の同５３万戸と２００９年４月以来１年半ぶりの低水準となりました。

1月米住宅着工は3.9％増、許可件数は1年半ぶり低水準

上のグラフは、１９６８年からの住宅着工件数の推移で、赤い線が一戸建ての件数、青い線が全体の件数です。

拡大図は、以下のリンクを開いて、二番目のグラフをクリックしてください。
Housing Starts increase slightly in November

グラフを見て分かるように、住宅着工件数は、底這いの状態が続いています。

住宅着工件数の低迷は、短期的には、建設需要の減少による雇用悪化という悪い面があります。
長期的には、大量の中古住宅在庫を減らすための良い兆候であると言えます。

現在、米国には、１５０万戸前後の過剰な中古住宅在庫が存在すると予想されます。
２０１０年に入って住宅の空室率が低下傾向にあるため、過剰な中古住宅在庫は吸収されつつあると言えますが、新築の住宅が拡大する段階に至るまでには、まだ、相当な時間がかかると思われます。