Ｓ＆Ｐ社が発表した米国の２０１０年７月の住宅価格指数（ケースシラー指数、２０都市圏）は、前月比では、季節調整後で０．１％減となり、季節調整前では、０．６％増となりました。
季節調整前の対前年比では、３．２％の上昇となっています。
季節調整前の対前年比では、３．２％の上昇となっています。
上の最初のグラフは、１９８７年からのケースシラー指数（季節調整前）の推移です。
青い線が、１０都市の指数で、赤い線が、２０都市の指数です。
青い線が、１０都市の指数で、赤い線が、２０都市の指数です。
グラフを見ると、住宅価格が底打ちをした後に、ほぼ横這い状態が続いているのが分かります。
特に２０都市指数にその傾向が顕著です。
特に２０都市指数にその傾向が顕著です。
上の二番目のグラフは、ケースシラー指数（季節調整前）の対前年比の推移です。
対前年比では、２０１０年に入って、上昇トレンドに入っていましたが、ここ数ヶ月で頭打ちになっています。
対前年比では、２０１０年に入って、上昇トレンドに入っていましたが、ここ数ヶ月で頭打ちになっています。
今回発表された住宅価格指数は、５月～７月の三ヶ月平均で、住宅支援策の期限切れ前の駆け込み需要が反映されており、期限切れ後の住宅価格は、既に下落に転じていると考えられます。
実際に、統計値に下落が現れるのは、１０月末に発表される８月分の住宅価格指数からだと予想されます。
