2010/1/26 住友不動産西新宿ビル 賃貸状況

定点観測している住友不動産西新宿ビル（２００９年４月竣工）を、約四ヶ月ぶりに見てきました。

写真は、オフィスフロアーの案内板です。
全１８フロアーのうち、６フロアーが空室ですので、オフィス空室率は３３％となります。

１０月の前回の観測の５６％から、２３ポイントの低下です。
ちなみに、都心５区の２００９年１２月のオフィス空室率の平均は、８．０％です。
三鬼商事

上層階の賃貸マンションについては、全９９戸のうち、２８戸が空室になっています。
従って、マンションの空室率は、２８％となります。
前回の４５％から１７ポイントの低下です。
ちなみに、新宿区の賃貸住宅空室率は、１８．３％です。
Homes

オフィス、マンションともに、以前と比べて、かなり埋まってきましたが、新築で高額物件なだけに、都内の平均よりも空室率が高い状態が今後も続くと思われます。
特に、景気の影響を受け易いオフィスの空室率は、高止まりが予想されます。