2009/Q4 米・オフィス空室率 17.0%

上の最初のグラフは、米国のオフィス空室率の１９９１年から現在までの推移です。

拡大図は、以下のリンクを開いて、グラフをクリックしてください。
Reis. U.S. Office Vacancy Rate Hits 15 Year High at 17 Percent

調査会社のＲｅｉｓの発表によると、米国のＱ４のオフィス空室率は、１７．０％となり、Ｑ３の１６．６％から、０．４％の上昇となりました。
この値は、１５年ぶりの高さです。

オフィス空室率は、２０１０年もさらに上昇し、賃貸料は、２０１１年を通して下落すると予測されています。

同じくＲｅｉｓが発表した米国のＱ４のショッピングモールの空室率は、１０．６％まで上昇し、過去最大となっています。（２番目のグラフ）
拡大図は、以下のリンクを開いて、グラフをクリックしてください。
Reis. Strip Mall Vacancy Rate Hits 10.6%, Highest on Record

さらに、ロイターによると、米国のＱ４の集合住宅の空室率も、過去最大の８％に達しました。
Apartment Vacancy Rate Highest on Record, Rents Plunge

これらの商業用不動産の悪化によって、２０１０年は、米国の４００行程度の地域金融機関の破綻が予想されます。

また、賃貸料の低下は、ＣＰＩを押し下げる要因になるため、ＦＲＢは、当面、デフレへの対応とゼロ金利の長期的な維持を迫られると考えられます。