２００９年１０月 米・住宅販売レシオ １４．２

【２００９年１０月】　
中古住宅販売（年率）Ａ：６１０万戸
新築住宅販売（年率）Ｂ：４３万戸
住宅販売レシオ（＝Ａ／Ｂ）：１４．２
正常値：６．０

上のグラフは、米国の中古住宅の販売戸数を新築住宅の販売戸数で割った比率（住宅販売レシオ）の推移です。

拡大画像は、以下のリンクを開いて、グラフをクリックしてください。
Ratio of Existing to New Home Sales

グラフを見て分かるように、住宅販売レシオは、通常、６倍程度ですが、現在は、過去最大の１４．２倍となっています。

これは、住宅の差し押さえの増加によって、中古住宅の在庫が増えた結果、中古住宅が割安になっていることが、原因です。

差し押さえのピークは、２０１１年以降となることが予想されており、住宅販売レシオが低下して、米国の住宅販売が正常化するまでは、あと、３～４年はかかることが予想されます。

その間、米国の住宅投資は低迷すると考えられます。