2010/1 米・住宅販売レシオ 16.3

２０１０年１月の米国の住宅販売レシオは、１６．３となり、前月の１５．９よりも、０．４ポイント増加しました。
平常時の住宅販売レシオは、約６．０ポイントです。
　
中古住宅販売（年率）Ａ：５０５万戸
新築住宅販売（年率）Ｂ：３０．９万戸
住宅販売レシオ（＝Ａ／Ｂ）：１６．３

上の１番目のグラフは、１９９４年からの米国の住宅販売レシオの推移です。
住宅バブルの崩壊以降、差し押さえられた中古住宅が投げ売りされているため、住宅販売レシオが急上昇しており、現在もピークに近い水準にあります。

拡大画像は、以下のリンクを開いて、グラフをクリックしてください。
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２番目のグラフは、新築住宅販売（赤い線）と中古住宅販売（青い線）の１９９４年以降の推移です。住宅バブルが崩壊する２００６年以前は、両者の間にギャップは無く、同期的に動いていたことが分かります。

今年も、住宅ローンの延滞の増加に伴い、差し押さえやショートセールスが増加しており、住宅販売レシオが急低下する兆しは見えません。

これらのことから、米国の住宅販売が正常化するまでは、あと、数年かかり、この間の米国の成長率は低く抑えられると考えられます。