２００９年１０月 米・新築住宅販売 年率４３万戸

重要な経済指標である米国の新築住宅販売戸数が発表されました。

２００９年１０月の米国の新築住宅販売は、前月比６．２％増の年率４３万戸と、２ヶ月ぶりの増加となりました。
１１月末で期限を迎えることになっていた初回住宅購入者向け税控除措置が、新築住宅販売の伸びにつながったと考えられます。
10月米新築住宅販売は予想外の増加、1年ぶり高水準

在庫は、２３．９万戸と１９７１年５月以来の低水準に減少しました。（１０月の販売ペースでは６．７カ月分に相当）

上のグラフは、米国の新築住宅に関する以下の推移です。
・販売戸数
・供給月数（＝在庫戸数÷販売戸数）
・在庫戸数

拡大図は、以下のリンクを開いて、２，３，４番目のグラフをクリックしてください。
New Home Sales in October

新築住宅在庫が大幅に減少しているのは、良い兆候ですが、グラフを見て分かるように、米国の新築住宅販売は、底を打った後、ほぼ、横這いに近い状態です。
これは、中古住宅の在庫が大きく積み上がっているためと考えられます。

今後、住宅の差し押さえがピークアウトして、中古住宅の在庫が減少するまで、米国経済の成長のエンジンである住宅投資は、しばらく、期待できないと思います。