２００９年７月 米国・新築住宅販売 ４３．３万戸（＋９．６％）

２００９年７月の米国の新築住宅販売が発表されました。

7月米新築住宅販売は＋9.6％、10カ月ぶり水準回復

７月の新築１戸建て住宅販売統計によると、総販売戸数は前月比９．６％増の年率４３万３０００戸と、２００５年２月に並ぶ大幅な伸びとなりました。

上の最初のグラフは、新築住宅販売の推移です。
拡大図は、以下のリンク（ＣＲ氏のブログ）を開いて、二番目のグラフをクリックしてください。
New Home Sales Increase in July

グラフを見ると、底を打って伸びてはいますが、新築住宅販売は、過去に比べて未だ非常に低い水準に低迷しています。

二番目のグラフは、新築住宅の月間供給戸数の推移です。
上のリンクの三番目のグラフです。

新築住宅の供給戸数は、大幅に減少しています。

三番目のグラフは、新築住宅の在庫の推移です。
上のリンクの四番目のグラフです。

新築住宅の販売が増加して、供給が減少した結果、在庫が大幅に減少しています。
これらの結果から、新築住宅に関しては、底打ちしたと考えて、間違い無さそうです。

新築住宅の底打ちは、米国の景気後退終了の重要なサインですので、米国は、既に景気後退を脱した可能性が高くなってきました。

上の三つのグラフを見ると、今後、新築住宅販売が大幅に伸びるように感じますが、実際には、差し押さえの急増によると中古住宅の大量在庫が存在するために、新築住宅販売の今後の伸びは、あまり、大きくはならないと予想しています。