2015/11 米・住宅販売レシオ 9.7 ▼

２０１５年１１月の米国の住宅販売レシオは、９．７となりました。
　
中古住宅販売（年率）Ａ：４７６万戸
新築住宅販売（年率）Ｂ：４９．０万戸
住宅販売レシオ（＝Ａ／Ｂ）：９．７

上のグラフは、１９９４年からの新築住宅販売と中古住宅販売を重ね合わせたもので、住宅バブル崩壊でギャップ（＝住宅販売レシオ）が拡大していることを示しています。

拡大図は、以下のリンクを開いて、グラフをクリックしてください。
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平常時の住宅販売レシオは、６ポイント程度ですので、現在は、平常時の約１．６倍のギャップが存在していることになります。

これは、米国の住宅バブルの崩壊で、過剰な中古住宅在庫が発生し、その結果、割安となった中古住宅の販売が、新築住宅よりも優勢となったためです。

今後は、主に、新築住宅販売の増加によって、ギャップが解消に向かい、その間は、住宅投資の波及効果によって、米国経済が堅調に推移するものと考えられます。