2012/8 米・中古住宅販売 年率482万戸 △

全米リアルター協会（ＮＡＲ）から、２０１２年８月の米国の中古住宅販売と中古住宅在庫が発表されました。

中古住宅販売戸数は、前月改定値より７．８％増加し、季節調整済みの年率換算で４８２万戸となりました。
中古住宅在庫は、前月改定値より２．９％増加し、２４７万戸となりました。

8月米中古住宅販売は約2年ぶり高水準、価格も上昇

上のグラフは、米国の中古住宅に関する以下の推移です。
・販売戸数（１９９４年より）
・在庫戸数（２００１年より）
・在庫戸数の前年同月比（青線）と販売に対する在庫比率（赤線）（２００１年より）

拡大図は、以下のリンクを開いて、各グラフをクリックしてください。
Existing Home Sales in August: 4.82 million SAAR, 6.1 months of supply

中古住宅在庫は、現在の販売ペースでは、６．１ヶ月分となりました。
過去の平均は、約６ヶ月です。

中古住宅在庫の前年同月比は、１８．２％減となり、１８ヶ月連続で前年同月比でマイナスになっています。
中古住宅在庫の大幅な減少は、住宅市場の改善の兆候を示しています。