2012/3 米・中古住宅販売 年率448万戸 ↓

全米リアルター協会（ＮＡＲ）から、２０１２年３月の米国の中古住宅販売と中古住宅在庫が発表されました。

中古住宅販売戸数は、前月改定値より２．６％減少し、季節調整済みの年率換算で４４８万戸となりました。
中古住宅在庫は、前月改定値より１．３％減少し、２３７万戸となりました。

3月の米中古住宅販売は減少、四半期の動きは好調

上のグラフは、米国の中古住宅に関する以下の推移です。
・販売戸数（１９９４年より）
・在庫戸数（２００１年より）
・在庫戸数の前年同月比（青線）と販売に対する在庫比率（赤線）（２００１年より）

拡大図は、以下のリンクを開いて、各グラフをクリックしてください。
Existing Home Sales in March: 4.48 million SAAR, 6.3 months of supply

中古住宅在庫は、現在の販売ペースでは、６．３ヶ月分となり、先月改定値と変りませんでした。
過去の平均は、約６ヶ月です。

中古住宅在庫の前年同月比は、２１．８％減となり、依然として、住宅の過剰在庫の吸収が大きく進んでいることが分かります。

ショートセールス（ローン残高が住宅価格を上回っている物件の販売）が減少して、中古住宅の販売が減っているのは、住宅市場全体としては好ましい事です。

今後、停滞していた住宅差し押さえの増加が予想され、中古住宅の販売と在庫がどの程度増加するかが、鍵となりそうです。