2010/12 米・新築住宅販売 年率32.9万戸

米商務省が発表した２０１０年１２月の米国の新築住宅販売は、前月比１７．５％増の年率３２．９万戸となりました。

12月米新築1戸建て住宅販売、8カ月ぶり高水準
Census Bureau

新築住宅在庫は、１９万戸と１９６８年１月以来の低水準となり、１２月の販売ペースでは６．９ヶ月分となりました。

在庫の絶対数は低水準ですが、過去の平均である６ヶ月分と比較して、相対的な在庫はやや過剰であると言えます。

上のグラフは、米国の新築住宅に関する以下の推移です。（１９６３年～）
・販売戸数
・供給月数（＝在庫戸数÷販売戸数）
・在庫戸数

拡大図は、以下のリンクを開いて、２，３，４番目のグラフをクリックしてください。
New Home Sales increase in December

最初のグラフから、新築住宅は、史上最低水準の販売ペースが依然として続いていることが分かります。

これは、中古住宅の大量在庫が原因で、新築住宅の価格競争力が無いためです。

新築住宅の販売不振は短期的には景気に悪影響を及ぼしますが、在庫が引き続いて減少傾向にあることから、長期的には、住宅市場の改善に対して、良い方向に向かっていると言えます。