米・商務省が発表した2011年10月の米国の新築住宅販売は、前月改定値(30.3万戸)から1.3%増の年率30.7万戸となりました。
新築住宅在庫は、前月とほぼ同水準の16.2万戸でした。
10月の販売ペースでは、在庫は6.3ヶ月分となり、前月よりも減少しました。
10月の販売ペースでは、在庫は6.3ヶ月分となり、前月よりも減少しました。
在庫の絶対数は低水準ですが、過去の平均である6ヶ月分と比較して、相対的な在庫はやや過剰であると言えます。
上のグラフは、米国の新築住宅に関する以下の推移です。(1963年~)
・販売戸数
・供給月数(=在庫戸数÷販売戸数)
・在庫戸数・・・緑色:未着工、青色:建設中、赤色:完工
・販売戸数
・供給月数(=在庫戸数÷販売戸数)
・在庫戸数・・・緑色:未着工、青色:建設中、赤色:完工
新築住宅販売は、史上最低水準の販売ペースでの横這いが続いています。
米国の住宅建設業者は、今も残っている大量の中古住宅在庫との競争を強いられています。