2009/11 米・住宅価格（ケースシラー指数） 微増

米国の２００９年１１月の住宅価格指数（ケースシラー指数、２０都市圏、季節調整済み）は、前月比で、０．２％の微増となりました。

ただし、季節調整前の指数は、前月比で下落しています。
11月米ケース・シラー住宅価格は前月比下落、前年比の落ち込み緩む
S&P/Case-Shiller Home Price Indices

上の最初のグラフは、１９８７年からのケースシラー指数（季節調整前）の推移です。
青い線が、１０都市の指数で、赤い線が、２０都市の指数です。

拡大図は、以下のリンク（ＣＲ氏のブログ）を開いて、最初のグラフをクリックしてください。
Case Shiller House Prices Increase Slightly in November

グラフからは、住宅価格が底打ちをした後に横這い状態が続いてるように見えます。

ただし、現在の住宅価格は、米政府による住宅購入支援策とＦＲＢによる住宅ローン債券買取策に支えられて維持されています。
これらの政策が終了する４月以降は、住宅価格は下落に転じ、１割程度減少すると予想されます。
さらに、住宅価格の下落は、銀行と家計のバランスシート調整を遅らせるので、今後、景気回復の足かせとなることが、予想されます。