週末の不動産散歩 住友不動産西新宿ビル

今年の４月に竣工したばかりの、住友不動産西新宿ビルを見てきました。

場所は、新宿駅西口から徒歩１０分ほどの青梅街道沿いです。↓
ストリートビュー

上の最初の写真は、新都心側から写したもので、右側のビルは、新宿野村ビルです。

二番目の写真は、フロアーの案内板を撮影したものです。
このビルは、１５階から３３階がオフィスになっていますが、テレマーケティングジャパンという会社が入っている１９階以外は、空室のようです。

最近の新築オフィスビルの入居率は、３割程度と聞いていましたが、実態はそれよりもかなり悪そうです。

低層階（２階から１４階）のマンション部分は、プラティーヌ西新宿という名前です。
プラティーヌ西新宿

賃料の平均は、ざっと見て４０万円程度でしょうか。
貸し室戸数が６２戸のうち、５２戸が空室です。

オフィスもマンションも厳しい販売状況が覗えます。