2014/7 首都圏マンション契約率 83.7% △

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民間の不動産経済研究所から、2014年7月の首都圏マンション契約率が発表され、前月から7.1ポイント増の、83.7%となりました。
2ヶ月ぶりの増加です。
また、好不調の分かれ目とされる70%を、18カ月連続で上回りました。

首都圏マンション契約率の12ヶ月移動平均も、前月より0.17ポイント増の79.43ポイントとなりました。こちらも、2ヶ月ぶりの増加です。


上の最初のグラフは、1994年12月からの首都圏マンション契約率(12ヶ月移動平均)の推移です。

上の二番目のグラフは、2004年1月からの首都圏マンション契約率(12ヶ月移動平均)の推移です。

どちらのグラフも、見易さのために、縦軸の初期値を50%に設定しています。

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需要の減少で、マンションの発売戸数は減っていますが、建設コストの上昇から、供給量にも制約があるため、契約率は、逆に上がっています。
この指標からは、日本の景気後退入りの可能性は、あまり高くないと言えます。