2012/11 米・住宅価格指数　+0.6%　（２０都市、季節調整後、前月比） ▼

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Ｓ＆Ｐ社から、米国の２０１２年１１月の住宅価格指数（ケースシラー指数、２０都市圏）が発表され、季節調整後で前月比０．６％の上昇でした。季節調整前でも、前月比０．９％の上昇でした。

季節調整済みの対前年比では、２．０％増となっています。

上の最初のグラフは、１９８７年からのケースシラー指数（名目、季節調整後）の推移です。
青い線が、１０都市の指数で、赤い線が、２０都市の指数です。

拡大図は、以下のリンクを開いて、グラフをクリックしてください。
Case-Shiller: House Prices increased 5.5% year-over-year in November

グラフを見ると、米国の名目の住宅価格は、２０１２年の初めに底入れしたと考えられます。

上の二番目のグラフは、ケースシラー指数（名目、季節調整後）の対前年比の推移です。

２０都市指数は、６ヶ月連続の前年比プラスです。

上の三番目のグラフは、１９７６年からの物価変動分を除いた実質での住宅価格の推移です。
黄線が、ケースシラーの全国指数、青い線がコアロジックのＨＰＩ指数、赤い線がケースシラーの２０都市指数です。

拡大図は、以下のリンクを開いて、3番目のグラフをクリックしてください。
Comment on House Prices, Real House Prices, and Price-to-Rent Ratio

実質価格で見ると、２０００年以降の米・住宅バブルによる価格上昇分は、既に消失していることが分かります。