2012/1 米・中古住宅販売 年率466万戸 ↑

全米リアルター協会（ＮＡＲ）から、２０１２年１月の米国の中古住宅販売と中古住宅在庫が発表されました。

中古住宅販売戸数は、前月改定値より４．３％増加し、季節調整済みの年率換算で４６６万戸となりました。
中古住宅在庫は、前月改定値より０．４％減少し、２３１万戸となりました。

米中古住宅販売：１月は4.3％増加、価格は前年比２％低下 (1)

上のグラフは、米国の中古住宅に関する以下の推移です。
・販売戸数（１９９４年より）
・在庫戸数（２００１年より）
・在庫戸数の前年同月比（青線）と販売に対する在庫比率（赤線）（２００１年より）

拡大図は、以下のリンクを開いて、各グラフをクリックしてください。
Existing Home Sales in January: 4.57 million SAAR, 6.1 months of supply

中古住宅在庫は、現在の販売ペースでは、６．１ヶ月分と、先月改定値から０．３ヶ月低下しました。
また、過去の平均（約６ヶ月）まで落ちてきており、住宅価格に対する下落圧力は、弱まっていると言えます。

中古住宅在庫の前年同月比は、２０．６％減となり、依然として、住宅の過剰在庫の吸収が進んでいることが分かります。

今後は、住宅の差し押さえ物件が、中古住宅市場に流れ込んでくることが予想され、それがどの程度、在庫の積み増しに繋がるかが注目されます。