Ｓ＆Ｐ社が発表した米国の２０１０年５月の住宅価格指数（ケースシラー指数、２０都市圏）は、前月比では、季節調整後で０．５％増となり、季節調整前では、１．３％増となりました。
季節調整前の対前年比では、４．６％の上昇となっています。
季節調整前の対前年比では、４．６％の上昇となっています。
上の最初のグラフは、１９８７年からのケースシラー指数（季節調整前）の推移です。
青い線が、１０都市の指数で、赤い線が、２０都市の指数です。
青い線が、１０都市の指数で、赤い線が、２０都市の指数です。
グラフを見ると、住宅価格が底打ちをした後に、ほぼ横這い状態が続いているのが分かります。
特に２０都市指数にその傾向が顕著です。
特に２０都市指数にその傾向が顕著です。
上の二番目のグラフは、ケースシラー指数（季節調整前）の対前年比の推移です。
対前年比では、上昇トレンドに入っています。
対前年比では、上昇トレンドに入っています。
ただし、６月の中古住宅販売を見ると、売上の不振から中古住宅の在庫が売上の８．９ヶ月分と急増しています。
このような状況下では、普通、住宅価格が低下するので、６月以降は、住宅価格が１０％程度低下すると考えられます。
このような状況下では、普通、住宅価格が低下するので、６月以降は、住宅価格が１０％程度低下すると考えられます。
このケースシラー指数は３ヶ月の平均を取る事から、住宅価格の下落が統計に表れるのは、１０月以降と予測されます。
