2009/11 米・新築住宅販売 年率３５．５万戸

米国の重要な先行指標である新築住宅販売戸数が発表されました。

２００９年１１月の米国の新築住宅販売は、前月比１１．３％減の年率３５．５万戸と、２ヶ月ぶりの減少となりました。
11月米新築1戸建て住宅販売は7カ月ぶり低水準

在庫は、２３．５万戸と１９７１年４月以来の低水準に減少しました。（１１月の販売ペースでは７．９カ月分に相当）

上のグラフは、米国の新築住宅に関する以下の推移です。
・販売戸数
・供給月数（＝在庫戸数÷販売戸数）
・在庫戸数

拡大図は、以下のリンクを開いて、２，３，４番目のグラフをクリックしてください。
New Home Sales Decrease Sharply in November

新築住宅の在庫戸数、供給月数ともに、底入れして来ましたが、新築住宅販売は底這い状態が続き、リバウンドの兆候は見えません。

今月、新築住宅販売が大きく落ち込んだのは、政府の住宅購入支援策が１１月で期限切れになるために、顧客が、中古住宅の購入に大きく流れたことが原因だと考えられます。（支援策は延長が決定）

このように、依然、大量の中古住宅在庫が存在して、価格低下圧力があるために、今後も、新築住宅販売は底這い状態が続くと予想されます。

新築住宅販売は、米国の成長のエンジンである住宅投資を決定付ける要素であり、その低迷は、成長力低下につながります。