２００９年９月 米・新築住宅販売 年率４０．２万戸

重要な経済指標である米国の新築住宅販売戸数が発表されました。

２００９年９月の米国の新築住宅販売は、前月比３．６％減の年率４０．２万戸と、６ヶ月ぶりの減少となりました。
9月米新築住宅販売は予想外の3.6％減

在庫は２７年ぶりの水準に減少しました。（９月の販売ペースでは７．５カ月分に相当）

上のグラフは、米国の新築住宅に関する以下の推移です。
・販売戸数
・供給月数（＝在庫戸数÷販売戸数）
・在庫戸数

拡大図は、以下のリンクを開いて、２，３，４番目のグラフをクリックしてください。
New Home Sales Decrease in September

グラフを見て分かるように、米国の新築住宅販売は、既に底を打ちましたが、中古住宅の在庫が大きく積み上がっているために、新築の住宅の販売が大きく伸びることは、当面無いと思います。

さらに、今後、住宅差し押さえの増加や、米政府の住宅購入支援策の縮小などによって、中古住宅の在庫がさらに大きく積み上がることが考えられるので、半年程度は、新築住宅販売の横這いか減少傾向が続くと思います。

米国経済の成長のエンジンである住宅投資は、しばらく、期待できないと思います。