2012/5 米・中古住宅販売 年率455万戸 ↓

全米リアルター協会（ＮＡＲ）から、２０１２年５月の米国の中古住宅販売と中古住宅在庫が発表されました。

中古住宅販売戸数は、前月改定値より１．５％減少し、季節調整済みの年率換算で４５５万戸となりました。
中古住宅在庫は、前月改定値より０．４％減少し、２４９万戸となりました。

5月の米中古住宅販売は減少、住宅価格は上昇

上のグラフは、米国の中古住宅に関する以下の推移です。
・販売戸数（１９９４年より）
・在庫戸数（２００１年より）
・在庫戸数の前年同月比（青線）と販売に対する在庫比率（赤線）（２００１年より）

拡大図は、以下のリンクを開いて、各グラフをクリックしてください。
Existing Home Sales in May: 4.55 million SAAR, 6.6 months of supply

中古住宅在庫は、現在の販売ペースでは、６．６ヶ月分となりました。
過去の平均は、約６ヶ月です。

中古住宅在庫の前年同月比は、２０．４％減となり、１５ヶ月連続で前年同月比でマイナスになっています。
中古住宅在庫は季節調整されていないために、前年同月比で変化を見る必要があります。

また、中古住宅の販売に占めるショートセールス（ローン残高が住宅価格を上回っている物件の販売）は減少しており、住宅市場全体としては正常化の兆しが見えます。

全体的に、住宅市場の改善を示す強気の内容となっています。