2011/8 米・新築住宅販売 年率29.5万戸 ↓

米・商務省が発表した２０１１年８月の米国の新築住宅販売は、前月比２．３％減の年率２９．５万戸となりました。

8月米新築1戸建て住宅販売は前月比‐2.3％、半年ぶり低水準
Census Bureau

新築住宅在庫は、前月から減少し、過去最低水準の１６．２万戸でした。
８月の販売ペースでは６．６ヶ月分となりました。

在庫の絶対数は低水準ですが、過去の平均である６ヶ月分と比較して、相対的な在庫はやや過剰であると言えます。

上のグラフは、米国の新築住宅に関する以下の推移です。（１９６３年～）
・販売戸数
・供給月数（＝在庫戸数÷販売戸数）
・在庫戸数・・・緑色：未着工、青色：建設中、赤色：完工

拡大図は、以下のリンクを開いて、１，２，３番目のグラフをクリックしてください。
New Home Sales decline slightly in August

新築住宅販売は、前月比で増減はあるものの、基本的には、史上最低水準の販売ペースでの横這いが続いています。

これは、中古住宅の在庫が市場に大量に存在している為、新築住宅の価格競争力が無いためです。

ただし、現在、中古住宅の在庫が減少しており、いずれ、新築住宅に需要が発生するものと考えられます。