2010/2 米・中古住宅販売 年率502万戸

２０１０年２月の米国の中古住宅販売と中古住宅在庫が発表されました。

2月米中古住宅販売は前月比‐0.6％、減少率は予想下回る

中古住宅販売戸数は前月比０．６％減少して、季節調整済みの年率換算で５０２万戸となりました。

上の最初のグラフは、中古住宅販売の推移です。
拡大図は、以下のリンク（ＣＲ氏のブログ）を開いて、グラフをクリックしてください。
Existing Home Sales Decline in February

ニ番目のグラフは、２００２年からの中古住宅在庫の推移です。

２月の中古住宅在庫は前月よりも９．５％増加して、３５８．９万戸となりました。
中古住宅在庫の増加は良い兆候ではありませんが、おそらく、季節要因と考えられます。
通常、中古住宅在庫は春に増加します。
また、在庫水準は、２００５年以前の平均値（２００～２５０万戸）と比べて、依然、高い位置に在ります。

三番目のグラフは、中古住宅在庫が販売数の何ヵ月分に相当するかという供給月数の推移です。
現在の販売ペースで８．６ヶ月分と、在庫の増加によって、前月よりも０．８ヶ月分悪化（増加）しています。
正常値は、６ヶ月程度です。

今後、米国の中古住宅販売は、政府の購入支援策の期限切れが迫る５月・６月に、再び増加すると思われます。