2009/12 米・住宅価格（ケースシラー指数）

米国の２００９年１２月の住宅価格指数（ケースシラー指数、２０都市圏、季節調整済み）は、前月比で、０．３％の増加となりました。

ただし、季節調整前の指数は、前月比で０．２％減少しています。
12月米ケース・シラー住宅価格指数は前月比低下
S&P/Case-Shiller Home Price Indices

上の最初のグラフは、１９８７年からのケースシラー指数（季節調整前）の推移です。
青い線が、１０都市の指数で、赤い線が、２０都市の指数です。

拡大図は、以下のリンク（ＣＲ氏のブログ）を開いて、最初のグラフをクリックしてください。
Case Shiller House Price Graphs for December

グラフを見ると、住宅価格が底打ちをした後に横這い状態が続いているのが分かります。

上の二番目のグラフは、ケースシラー指数（季節調整前）の対前年比の推移です。
対前年比でのマイナス幅がゼロに接近していることから、急速な住宅価格の減少傾向は終息したと言えます。

今後は、米政府による住宅購入支援策とＦＲＢによる住宅ローン債券買取策が終了する４月以降に、住宅価格がどの程度下落するかが、注目されます。