２００９年５月 米・中古住宅販売

２００９年５月の米国の中古住宅販売が発表されました。

5月米中古住宅販売は477万戸と2カ月連続で増加、市場予想は下回る

中古住宅販売戸数は前月比２．４％増加し年率４７７万戸となりました。２カ月連続で増加したものの、市場予想の４８１万戸を下回りました。

上の最初のグラフは、中古住宅販売の推移です。
拡大図は、以下のリンク（ＣＲ氏のブログ）を開いて、最初のグラフをクリックしてください。
Existing Home Sales Graphs

中古住宅販売は、下落傾向の中で、一旦、停滞しているように、見えます。

二番目のグラフは、中古住宅在庫の推移です。
上のリンクの３番目のグラフです。

中古住宅在庫は前月比３．５％減の３８０万戸。現在の販売ペースでは９．６カ月分と、前月の１０．１カ月分から縮小しました。

これも、全体的な減少傾向の中で、停滞しています。

中古住宅の在庫が減少することは、新築住宅の販売が増加することにつながるために、米国の景気には、良い兆候です。
ただし、住宅ローンの支払い不能を契機とした、銀行による住宅の差し押さえは、現在も増加しているために、今後、中古住宅の在庫が増える可能性もあります。

次の数ヶ月で、中古住宅の在庫がどう推移するかが、鍵だと思います。

今夜、発表される新築住宅販売も注目されます。