The multi-family rate increased following the pandemic and has increased recently as rent growth has slowed, vacancy rates have increased, and interest rates have increased sharply. This will be something to watch as rents soften, and more apartments come on the market.
1位は、山口県の周防大島町だ。温暖な気候と瀬戸内の絶景、積極的な起業家支援という特徴もある。岩国空港から車で40分というのも地の利だ。そうした背景もあり、高所得の移住者が集まり、1人当たり所得ランキングの上位に躍り出た。
上位ランキングを眺めて気が付くのは、北海道の町村が多いことだ。上位30のうち13町村が北海道に属する。
北海道は、全体として少子化と人口減少が厳しい地域であるが、産業に目を向けると、農林漁業が相対的にさかんな地域である。製造業、観光業、農林水産業は、域外から購買力を移転させているパワフルな性格を持っているので、これらを機軸にして、さらに人口減少の町村が大きく稼ぐことは可能だろう。
マクロ経済学の世界的けん引であるオリヴィエ・ブランシャール氏は、低金利・高債務下の正しい経済戦略として財政課題について分析しており、その成果がまとめられた書籍が「21世紀の財政政策」として日本経済新聞出版社から出版されている。
ブランシャール氏は財政政策について「純粋財政」と「機能的財政」のアプローチがあるとしている。そして、金融政策によってＧＤＰを潜在水準に維持できる状況で政府債務が大きければ、「純粋財政アプローチ」により政府債務の縮小に焦点を当てるべきとしている。
一方、長期停滞により金融政策の余地が大幅に失われている想定の中では、マクロ経済安定化のために財政政策に焦点を当てる「機能的財政アプローチ」が望ましいとし、民間需要の強さに応じてそれぞれのアプローチの適切に組み合わせるべきとしている。
高すぎる金利前提の引き下げは防衛費財源の減少につながるため、政府にはそれを維持する誘因がある。また、前提金利が高くなったことで政府の示す次回の後年度試算では、将来の利払費が極端に増加する悲観的な見通しが示される可能性が高い。
Peter Tasker : According to the China Labour Bulletin, there are roughly sixty million migrant labourers without residency rights working in the construction industry.
Peter Tasker : In fact, there are few societies that would suffer 70-80% declines in land and stock prices with such little social unrest as Japan did. That is not to say Japanese was unmarked by the experience.
Peter Tasker : The suicide rate soared by 50%, with middle-aged men the main victims. But politically, the country was quiescent. No new populist parties appeared on the scene.
米・長期金利、３．８１%に低下。
https://jp.wsj.com/market-data/quotes/bond/BX/TMUBMUSD10Y
OAPの発表によれば、これまでに、エビ、魚、イカ、貝類、カニ、海藻類などの輸入水産物120件と、コメ、すし、すき焼きタレ、イクラなど在バンコク日本食レストランが使用する輸入食材55件の検査を行い、放射性物質は検出されなかった。引き続き監視を継続するとしている。
