2012/6 米・新築住宅販売 年率35.0万戸 ↓

米・商務省が発表した２０１２年６月の米国の新築住宅販売は、前月比８．４％減の年率３５万戸となりました。

6月米新築住宅販売は５カ月ぶり低水準、市場回復鈍化示唆
Census Bureau

住宅在庫は前月より０．７％増加して１４万４０００戸となったものの、依然として記録的低水準近辺にあります。
６月の販売ペースでは、新築在庫は４．９ヶ月分となりました。

これは、過去の平均である６ヶ月分を大幅に下回っており、新築住宅の在庫は過少と言えます。

上のグラフは、米国の新築住宅に関する以下の推移です。（１９６３年～）
・販売戸数
・供給月数（＝在庫戸数÷販売戸数）
・在庫戸数・・・緑色：未着工、青色：建設中、赤色：完工

拡大図は、以下のリンクを開いて、各グラフをクリックしてください。
New Home Sales declined in June to 350,000 Annual Rate

６月の統計は、新築住宅販売が前月より減少していますが、３月から５月の販売数が大きく上方修正されていることから、全体的には、強気の内容と言えます。

２０１２年の前半の平均は、３５．８万戸となり、前年同期よりも１７．１％増となっており、新築住宅販売が底を打ったことは明らかです。

通常、住宅市場の転換点では、上方修正あるいは下方修正が相次ぐことから、現在は、上方への転換点にあると考えられます。
単月での減少だけを見ると、認識を誤る危険性があります。