2012/4 米・住宅価格指数 +0.7% （２０都市、季節調整後、前月比） ↑

Ｓ＆Ｐ社が発表した米国の２０１２年４月の住宅価格指数（ケースシラー指数、２０都市圏）は、季節調整後で前月比０．７％の上昇でした。季節調整前でも、前月比１．３％の上昇でした。

季節調整済みの対前年比では、１．９％減となっています。

4月のケース・シラー米住宅価格、3カ月連続上昇
S&P/Case-Shiller Home Price Indices

上の最初のグラフは、１９８７年からのケースシラー指数（名目、季節調整後）の推移です。
青い線が、１０都市の指数で、赤い線が、２０都市の指数です。

拡大図は、以下のリンクを開いて、グラフをクリックしてください。
Case Shiller: House Prices increased in April

グラフを見ると、米国の住宅価格が名目では、２００３年の水準まで落ちて、底を打ったように見えます。

上の二番目のグラフは、ケースシラー指数（名目、季節調整後）の対前年比の推移です。

１０都市、２０都市のいずれでも、依然として、前年比でマイナスとなっていますが、月を追うごとに減少幅が小さくなっています。

上の三番目のグラフは、１９７６年からの物価変動分を除いた実質での住宅価格の推移です。
黄線が、ケースシラーの全国指数、青い線がコアロジックのＨＰＩ指数、赤い線がケースシラーの２０都市指数です。

拡大図は、以下のリンクを開いて、二番目のグラフをクリックしてください。
Real House Prices and Price-to-Rent Ratio

実質価格で見ると、米国の住宅価格は、１９９８年から２０００年の水準まで落ちてきたことが分かります。

米国の住宅バブルによる価格上昇分は、ほぼ、消失したと言えます。