2011/9 米・新築住宅販売 年率31.3万戸 ↑

米・商務省が発表した２０１１年９月の米国の新築住宅販売は、前月比５．７％増の年率３１．３万戸となりました。

米新築住宅販売：９月は小幅増加－価格は景気後退期並みの下落 (1)
Census Bureau

新築住宅在庫は、前月とほぼ同水準の１６．３万戸でした。
９月の販売ペースでは、在庫は６．２ヶ月分となり、前月よりも減少しました。

在庫の絶対数は低水準ですが、過去の平均である６ヶ月分と比較して、相対的な在庫はやや過剰であると言えます。

上のグラフは、米国の新築住宅に関する以下の推移です。（１９６３年～）
・販売戸数
・供給月数（＝在庫戸数÷販売戸数）
・在庫戸数・・・緑色：未着工、青色：建設中、赤色：完工

拡大図は、以下のリンクを開いて、１，２，３番目のグラフをクリックしてください。
New Home Sales increase in September to 313,000

新築住宅販売は、史上最低水準の販売ペースでの横這いが続いていますが、最近、やや、底離れの傾向が見られます。

今後、差し押さえ物件などによる中古住宅の市場への流入が、何時、減少するかが、新築住宅販売の本格的な復調の鍵になります。