米・商務省が発表した2011年3月の米国の新築住宅販売は、前月比11.1%増の年率30万戸となりました。
新築住宅在庫は、18.3万戸と前月と同水準でした。
3月の販売ペースでは7.3ヶ月分と前月よりも1.6ヶ月分減少しました。
3月の販売ペースでは7.3ヶ月分と前月よりも1.6ヶ月分減少しました。
在庫の絶対数は低水準ですが、過去の平均である6ヶ月分と比較して、相対的な在庫は過剰であると言えます。
上のグラフは、米国の新築住宅に関する以下の推移です。(1963年~)
・販売戸数
・供給月数(=在庫戸数÷販売戸数)
・在庫戸数・・・緑色:未着工、青色:建設中、赤色:完工
・販売戸数
・供給月数(=在庫戸数÷販売戸数)
・在庫戸数・・・緑色:未着工、青色:建設中、赤色:完工
拡大図は、以下のリンクを開いて、1,2,3番目のグラフをクリックしてください。
New Home Sales in March at 300 Thousand SAAR, Record low for March
New Home Sales in March at 300 Thousand SAAR, Record low for March
新築住宅は、史上最低水準の販売ペースが依然として続いています。
これは、大量に存在する中古住宅の在庫が原因で、新築住宅の価格競争力が無いためです。
今後、中古住宅の在庫が大きく減るまで、新築住宅の販売不振が続くことが予想されます。